Yunanistan’a Yatırım Yapın. Avrupa’ya Erişim Sağlayın.
250.000 €’dan başlayan bir gayrimenkul yatırımıyla Yunanistan Golden Visa programından yararlanın; vizesiz Schengen seyahati, uzun vadeli huzur ve ailenizle birlikte Avrupa’da yaşama özgürlüğüne sahip olun.
Yunanistan Golden Visa Gayrimenkulleri
250000
Başlangıç Yatırımı
20
Seçilebilecek Proje Sayısı
360
Müşteri Desteği
- Etolikou 11
Konum: Piraeus
Teslimat: Q4, 2027 - Vivere
Konum: Kypseli, Athens
Teslimat: Q2, 2026 - SP57
Konum: Exarcheia, Central Athens
Teslimat: Q4, 2025 - Kifisia Suites
Konum: Kifisia, Athens
Teslimat: Q4, 2027 - Meridia
Konum: Piraeus, Athens
Teslimat: Q4, 2027 - AL 106
Konum: Exarcheia, Central Athens
Teslimat: Q4, 2026 - EOS
Konum: Dafni, Athens
Teslimat: Q3, 2027 - Argus
Konum: Athens Seaside
Teslimat: Q3, 2026 - T18
Konum: Larissa Station, Athens
Teslimat: Q3, 2026 - AP 37
Konum: Agios Dimitrios
Teslimat: Q4, 2026 - F7
Konum: Piraeus
Teslimat: Q1, 2026 - A&L
Konum: Kallithea, Athens
Teslimat: Q1, 2028 - L22
Konum: Central Athens
Teslimat: Q3, 2026 - Athens Living II
Konum: Kolonaki, Athens
Teslimat: Q3, 2027 - Serenity Residence
Konum: Piraeus, Athens
Teslimat: Q1, 2027 - Boulevard
Konum: Kallithea, Athens
Teslimat: Q2, 2028 -
250.000 €’dan Başlayan Yatırım
Golden Visa için Avrupa’nın en düşük yatırım eşiği.
Seçkin Lokasyonlar
Yunanistan’ın en seçkin bölgelerinde özenle seçilmiş mülkler.
Sorunsuz Mülkiyet
Tamamen yönetilen mülklere yatırım yaparak zahmetsiz sahiplik.
Düzenli Kira Geliri
Yönetilen mülklerden düzenli kira getirisi elde edin.
Uzun Vadeli Değerlenme Potansiyeli
Yunanistan’ın büyüyen emlak piyasasında değer artışından yararlanın.
Hukuki ve Vize Desteği
Güvenilir hukuk ortaklarımız, alımdan oturum iznine kadar tüm süreci yönetir.
Aile Dahiliyeti
Tek bir yatırım ile siz ve aileniz için oturum hakkı sağlanır.
Oturum Zorunluluğu Yok
Golden Visa’yı korumak için Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yoktur.
Basit 4 Adımlı Süreç
Sıkça Sorulan Sorular
€250.000 Asgari Yatırıma Hangi Gayrimenkuller Uygundur?
Güncel mevzuata göre, €250.000 asgari yatırım tutarı yalnızca belirli durumlar için geçerlidir. Bunlar:
- Konuttan farklı bir kullanım amacıyla inşa edilip daha sonra konut kullanımına dönüştürülen ticari gayrimenkuller, veya
- Tescilli (koruma altındaki) tarihi binaların restorasyonu ve konut kullanımına dönüştürülmesi
Bu tür projelerde, dönüşüm işleminin tamamlanmış ve yasal olarak onaylanmış olması, oturma izni verilmeden önce zorunludur.
Standart yeni konut projeleri de Yunanistan Golden Visa programına uygundur; ancak daha yüksek asgari yatırım tutarlarına tabidir:
- Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ün üzerinde olan adalarda yer alan gayrimenkuller için asgari yatırım tutarı €800.000’dur.
Yunanistan’ın diğer tüm bölgelerinde asgari yatırım tutarı €400.000’dur.
Ailem de bu program kapsamında oturum alabilir mi?
Evet. Yunanistan Golden Visa programı, birinci derece aile üyelerini de kapsar. Buna:
- Eşiniz
- 21 yaş altındaki çocuklarınız
- Hem sizin hem de eşinizin anne ve babaları
dâhildir.
Projelerin arkasındaki geliştiriciler kimlerdir?
KOR Global, Yunanistan’da faaliyet gösteren seçkin ve güvenilir geliştiricilerle çalışmaktadır. Tüm iş ortaklarımız, titiz ve çok aşamalı bir değerlendirme sürecinden geçerek seçilmektedir.
Geliştirici ortaklarımız:
- Tamamlanmış projelerden oluşan kanıtlanmış bir geçmişe sahiptir
- Finansal olarak güçlü ve güvenilirdir
- Projelerini zamanında ve yüksek kalite standartlarında teslim eder
Bu sayede müşterilerimize yalnızca güvenli ve nitelikli yatırım fırsatları sunarız.
Golden Visa projelerinde ödeme planı mevcut mu?
Evet. Bazı Golden Visa’ya uygun projelerin tamamlanması 12 ila 24 ay sürebilmektedir. Bu gibi durumlarda, geliştiriciler inşaat süresine yayılan aşamalı ödeme planları sunabilir.
Ancak önemli bir husus şudur:
Golden Visa başvurusunun başlatılabilmesi için, proje henüz tamamlanmamış olsa dahi, gayrimenkulün toplam satış bedelinin tamamının ödenmiş olması gerekmektedir.
KOR herhangi bir ücret veya komisyon alıyor mu?
Hayır. KOR, alıcılardan herhangi bir ücret veya komisyon talep etmez.
Tüm danışmanlık hizmetlerimiz yatırımcıya ek bir maliyet yansıtılmadan sunulmaktadır.
Hangi ek masrafları göz önünde bulundurmalıyım?
Gayrimenkul satış bedeline ek olarak, yatırımcıların aşağıdaki masrafları da planlaması gerekir:
- Tapu devir ve kayıt masrafları
- Avukat ve noter ücretleri
- Yunanistan Golden Visa başvuru harçları
Tüm masraflara ilişkin detaylı ve kişiye özel bir maliyet analizi için danışmanlarımızla görüşmenizi tavsiye ederiz.
Golden Visa kapsamında alınan gayrimenkuller kısa dönem kiralanabilir mi (Airbnb vb.)?
Hayır. Golden Visa elde etmek amacıyla satın alınan gayrimenkuller yalnızca uzun dönem konut kiralaması için kullanılabilir.
Bu kapsamda, Airbnb ve benzeri kısa dönem kiralama platformları üzerinden kiralama yapılmasına izin verilmemektedir.
Golden Visa’yı korumak için Yunanistan’da yaşamam gerekiyor mu?
Hayır. Herhangi bir asgari ikamet şartı bulunmamaktadır.
Yatırımınızı koruduğunuz ve yasal gereklilikleri yerine getirdiğiniz sürece, Yunanistan’da yaşamadan da Golden Visa’nızı koruyabilir ve yenileyebilirsiniz.